注文住宅とは既に建設された住宅を購入する建売住宅と違って、土地から選んで一から住宅を建設します。立地も間取りもデザインも設置する設備も全て自由に決める事ができるので、完全にニーズ合った住宅を手に入れる事ができるのが最大のメリットです。建売の場合は既に立地も間取りもデザインも決められて建設されているので、ある中から選ぶという形になるので建売を購入する時にはない良さです。建売住宅の場合は建設してから少しでも早く売って、不良在庫にならないようにしないといけないです。
そのため特殊な間取りや特殊な設備を備えているような住宅が建てられる事は稀です。どうしても万人受けするようなスタンダードな仕様の住宅になるケースが多いので、他と違う個性を持った住宅やこだわりのある仕様の住宅を求めている人にとっては建売の住宅では希望にあうようなものが少ないです。一方で注文住宅ならば一から全ての仕様を決める事ができるので、自らの希望を全て反映する事ができます。注文住宅の場合は同じようなグレードの場合だと建売よりも高くなる傾向があって、担当者との打ち合わせなども必要になってきますが、それを考えても大きなメリットがあります。
注文住宅で住宅を購入するものの、予算に限りがある場合はおおよその設計を決めながら、予算と相談して少しずつ予算内に収まるように家を作りこんでいくと良いです。この時に担当者の知識や経験は重要なので、担当者は非常に重要です。
