一般的に、注文住宅はフルオーダーで自分たちが求めている要求を伝えるという考え方が浸透しています。しかし、現実的にはフルオーダーのプランだけではなく業者側が一定の提案をしてくれるような、わかりやすいものも存在します。代表的なものがセミオーダーと呼ばれるもので、その業者が提案を出しながらクライアントが要求を伝えやすいように工夫をしてくれています。セミオーダーの最も大きなメリットは、きちんとしたモデルハウスが存在するという点です。

普通、注文住宅を利用する場合にはモデルハウスを利用することができないので、将来的な実像がなかなかイメージしづらいというデメリットがあります。初めて注文住宅の相談をする場合には、こういったモデルハウスや実像が無い状態で考えていかなくてはならないので、なかなかまとまった話し合いにならずに長期的に決めることができなくなってしまう難点が存在します。一方で、セミオーダーの場合は一定のモデルハウスが存在しますので、その業者が提供しているプランを参考にしながら自分たちが変えたい部分だけを効率的に変化させることが可能です。実際に、料金面でもリーズナブルなものが多くて理想的な物件を入手できる可能性も高いので非常に評価の高いサービスとして人気を集めています。

場合によっては、海外のような物件を建設していくこともできますので日本国内では実現することがそれまで難しかったような、新しいものも利用できます。そのため、困っている場合はまずはセミオーダーで利用できないかを相談するのも一つの手段です。